08年土地登记代理人预测模拟题-土地权利理论与方法（二）_土地登记代理人考试

16．以下对土地所有权的理解中，错误的是(  D  )。
A．土地所有权与自然资源所有权可以分开
B．集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C．空间所有权包含在土地所有权范围内
D．集体土地所有权具有绝对性
解析：在我国集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具有绝对性。
17．我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系?(  B  )
A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C．《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
D．《土地登记规则》
18．以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是( C   )。
A．原始社会时实行土地共有制
B．奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C．封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D．半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
解析：封建社会时期实行过土地均田制。
19．国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内(  C )除外。
A．出让土地使用权
B．租赁土地使用权
C．划拨土地使用权
D．国有土地使用权作价人股
20．划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上交(  B  )。
A．集体
B．国家
C．原土地使用权主体
D．新土地使用者
21．同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( D   )使用权。
A．地下停车库
B．地面停车场
C．公共设施
D．基地
解释：考察第三章房屋基地使用权的按份享有，区分所有权人享有所购房屋的部分基地使用权。
22．城市私房用地使用权是依附（B      ）而存在的。
A 土地所有权
B房屋所有权
C土地使用权
D 土地租赁权
解析：房屋所有权移转，其土地使用权随之移转；房屋所有权丧失，其土地使用权随之终止。
23．城市私房所享有的土地权利属于（C  ）国有土地使用权。
A．出让
B．租赁
C．划拨
D．有一定期限的
24．集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( C   )。
A．担保物权
B．自物权
C．用益物权
D．财产权
25．集体土地使用权的客体为( C   )。
A．集体所有土地下的矿产
B．集体经济组织的成员
C．集体所有的土地
D．依法获得集体土地使用权的单位或个人
26．农地使用权一般通过(  A  )方式取得。
A．承包经营
B．农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配
C．县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2／3以上成员同意通过
D．由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付
解释：农地使用权一般通过承包经营的方式取得，通过这种方式取得的集体土地使用权被称为土地承包经营权。
27．集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到(  C  )。
A．村委会的同意
B．集体经济组织的同意
C．村民会议2／3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准
D．集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约
28．宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的( D   )限制的集体土地使用权。
A．40年使用年期
B．50年使用年期
C．70年使用年期
D．没有使用期限
解释：我国对农民宅基地使用权的权利存续状态没有使用期限限制。
29．农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的( C   )权利。
A．相邻权
B．住宅所有权
C．宅基地使用权
D．宅基地所有权

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